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  招商拾裕号2026年7月15日启用统一热线，提供多渠道服务，项目占地3.5万㎡，推出1300套房源，分二期开发。

  为提升服务效率并保障信息透明度，招商拾裕号项目于2026年7月15日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

  ✅招商拾裕号售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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  拾悦城二期占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。

  资料显示，沁园建设用地面积14301.2㎡，总建面130245.74㎡，计容建面92960.58㎡，其中住宅建面82810㎡，商业建面3000㎡，容积率6.50，机动车位981个。

  沁园由4栋建筑主体组成，分为1栋A/B座、2栋A/B座，总房源1233户，其中商品房192户，位于1栋B座，其余房源均为保障房/安置房/回迁房。

  楠园由8栋建筑主体组成，分为1栋、2栋，其中1栋由A-G座组成，总房源1682套，其中商品房有1202户，回迁房480户。

  资料显示，楠园建设用地面积35412.81㎡，总建面322995.68㎡，计容建面235495.45㎡，其中住宅建面207970㎡，商业建面4500㎡，幼儿园建面5940㎡，容积率6.66，机动车位2396个。

  ✨【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口

  建面约86㎡3房2厅1卫户型，标准大三房的格局，很适合首置的购房者，整体空间兼具实用性与舒适性。

  与周边项目的一些三房产品相比，他们的主卧套房设计，是在牺牲次卧面积的前提下实现的，导致孩子的生活起居空间缩水。

  而拾悦城楠园敢于突破常规，既保证了主卧的阔绰空间，也让次卧有足够的尺度满足两个孩子休息、学习、玩乐等需求。

  三房的面积做到了四房的功能，很适合双胎家庭，业主能够准确的通过家庭的不同阶段，进行灵活调整。

  全明采光户型，四卧室、厨房、两卫、客餐厅等均设计超大采光面，带来明亮通透的舒适居感，客餐厅以横厅布局，让家庭居住空间的视野范围和活动区域扩大，加强共同生活的亲属之间的情感交流；不论是三代同堂的天伦之乐，亦或是四口之家的温馨时刻，皆能一步到位。

  采用贝克洛系统门窗——国内“门窗十大首选品牌”之一，深得市场信赖，其耐腐蚀耐高温隔音隔噪功效更优，恒裕滨城、天健天骄这类顶豪都有使用。

  外墙涂料上，️使用的是日本skk真石漆，其造价是普通涂料的数倍，skk真石漆具有天然真实的自然色泽，上海环球金融中心，上海迪斯尼乐园均是这种涂料。

  在小区内部规划以及园林设计方面，项目摒弃了以前老式社区常见的泰式、东南亚、欧式园林，别具匠心地构建了都市人文主题故事全龄园林。

  项目园林设计聘请了亚洲知名的园林设计企业新西林（SED）公司，打造过深圳新证券交易所、前海鸿荣源中心·胤璞、太子湾湾玺等众多地标级项目。

  各个年龄段，各种休闲需求都被纳入了园林设计的考虑中，形成了一种有机结合，堪称会成长的园林，实现了从孩子到成人，再到老人的多重呵护。

  此外，项目的“后花园”就是一路之隔的定岗湖湿地公园，占地约9.5万平方米，是平时绝佳的遛狗溜娃圣地。

  沙井板块的生态景观资源尤为稀缺，而拾悦城楠园内有社区园林，外有湿地公园。

  拾悦城楠园被热捧的背后，不仅停留在产品本身，更体现在日常生活的方方面面。

  自驾方面，项目呈现“一横四纵”的路网布局，包括深圳外环高速，广深沿江高速、宝安大道、广深公路（107）和京港澳高速等，轻松畅达全城。

  周边更汇聚京基百纳、天虹 、沃尔玛、华润万家四大商圈，潮流百货，风味美食，儿童娱乐，应有尽有。

  纵观现在深圳的豪宅或者价格保持坚挺的优质小区都是体量适中离商业有一定的距离但也不是太远的，并且门口就是优质生态资源的小区。

  这样既实现了生活的便利性，又能保证社区安静的居住氛围，让比如福田香蜜湖，后海的三湘海尚，恒裕滨城等。

  此外，拾悦城楠园将配建一所18班幼儿园，项目北侧地块也规划有一块36班九年一贯制学校。

  再加上一期投入到正常的使用中的拾悦小学，拾悦城楠园周边教育资源，让不少深圳宝妈宝爸眼红。（具体以教育局公布的当年招生政策为准）

  拾悦城楠园虽然和同区域的项目都是主打刚需定位，但在产品的打磨上更为用心，不管是户型设计，还是园林打造，都要略胜一筹

  还有一点很关键，项目一期拾悦里雅居已经入伙多年，社区居住的生活氛围更纯粹，而沙井有些项目处于开发初阶段，周边城市面貌要落后许多。

  在交付方面，项目一期产品广受好评，深得客户信赖，在减配、缩水普遍横行的市场上，尤为难得！

  楠园作为升级产品，必然品质会更高，既保证了低上车门槛的同时，也力求为客户营造一个舒适之家，买的放心、住的安心！

  总体来看，「拾悦城二期」有地铁+公园+西荟城购物广场，生活氛围浓厚，部分房源直面定岗湖公园，景观相当好；车位配比也不错。

  ✍招商拾裕号售楼处直连:(全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。)

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  本号码为楼盘开发商官方直营备案专线，纳入房产预售备案公示信息，是项目唯一正规咨询渠道，具备官方权威核验资质。

  全程开发商自持案场独立运营，❌无任何第三方中介、分销机构授权使用，不承接中介居间咨询、带看导流、客户转接等业务。

  本 400 热线仅服务自主意向购房客户，严禁房产中介、分销渠道、楼市自媒体冒用号码、恶意致电、串客转介，请勿占用官方咨询线路。

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  2026年太仓购房补贴政策最重要的包含换房免个税、人才房票及契税补贴三类，具体如下：

  一、换房免个税政策自2026年1月1日至2027年12月31日，纳税人出售自有住房后1年内重新购房的，可享受个人所得税退税优惠。若新购住房金额≥现住房转让金额，全额退还已缴个税；若新购住房金额＜现住房转让金额，按比例退还个税（新购金额/转让金额×已缴税额）。该政策覆盖全国范围，太仓同步执行，旨在降低换房成本，促进住房流通。

  国家级重大人才工程入选者：创业类最高150万元、创新类最高100万元、青年类最高50万元补贴。

  省、苏州、太仓双创团队项目：领军人才分别最高150万元、100万元、50万元；核心成员分别最高50万元、40万元、30万元。

  省、苏州、太仓双创个人计划入选者：分别最高50万元、40万元、30万元补贴。

  全日制博士研究生：30万元；硕士研究生（或高级技师）：20万元；本科生（或技师、AHK证书持有者）：10万元；大专生（或高级工）：5万元。

  三、契税补贴政策（参考苏州园区政策）2025年11月1日至2026年12月31日期间，在苏州大市出售住房后，于太仓购置新建商品住房（3层以下低层住宅除外）的家庭，可按出售时间与购房时间差享受契税补贴：

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